Объект культурного наследия XIX века находится в переулке Осипенко, 10/146. Владел им Павел Михайлович Мочалин. Он был купцом первой гильдии, зерноторговцем, а также занимал должность городского головы посада Азов в 1894-1898 годах.
По словам жителей города, уже более 20 лет здание пустует. В последний раз там находилась фармацевтическая компания, она была ликвидирована еще в 2003 году. За это время постройка почти разрушилась.
Ранее жители уже неоднократно жаловались, что с фасада летит щебенка и куски кирпичей. Часто там ночевали маргиналы, фасад был завешен запрещенной рекламой и граффити.
Только в конце марта 2026 года жители заметили движение на территории. Здание оградили высоким забором, а по периметру растянули сигнальные ленты. Вероятно, на объекте запланированы работы.
